Tartószerkezeti és egyéb javítások
Erkély felújítás és erkély rekonstrukció mérnöki alapokon
Az erkély felújítás nem csupán esztétikai kérdés. Egy erkély állapota közvetlenül érinti az épület tartószerkezeti biztonságát, ezért magánszemélyek, társasházak és cégek esetében is kiemelten fontos a szakszerű, mérnöki szemléletű erkély rekonstrukció.
Tapasztalataink és független statikai szakértői vélemények alapján a régi, konzolos kialakítású erkélyeknél gyakran jelentkezik lassú, de folyamatos szerkezeti romlás, amely megfelelő beavatkozás nélkül akár veszélyes állapothoz is vezethet.
Kinek szól a szolgáltatásunk?
Az általunk végzett erkély felújítás és erkély rekonstrukció igénybe vehető:
magánszemélyeknek (családi ház, társasházi lakás),
társasházaknak (közös képviselők, közgyűlések döntéseihez),
cégeknek és intézményeknek (irodaépületek, bérházak, szolgáltató épületek).
Minden esetben az adott megbízói kör igényeihez igazítjuk a műszaki tartalmat, dokumentációt és kivitelezést.
Miért válik szükségessé az erkély rekonstrukció?
A szakértői vizsgálatok szerint az erkélyek károsodása jellemzően az alábbi okokra vezethető vissza:
az erkélylemez lehajlása, kifelé billenése,
repedések a járófelületen, korláton vagy az alsó felületen,
hiányos vagy elöregedett vízszigetelés,
a betonacélok korróziója a bejutó nedvesség miatt,
fagyási–olvadási ciklusok okozta gyorsuló állagromlás,
túlzott terhelés (nehéz korlát, utólagos beépítések).
Ezek a folyamatok sokáig "láthatatlanul" zajlanak, majd egyszerre válnak nyilvánvalóvá – ilyenkor már nem halogatható az erkély felújítás.
Mérnöki alapú megközelítés – nem csak "felújítás"
A valóban biztonságos erkély rekonstrukció mindig mérnöki döntésekre épül, nem pusztán burkolási vagy esztétikai munkákra.
Statikai szakvélemény
Minden komolyabb erkély felújítás alapja a független statikus által készített szakvélemény, amely:
minősíti az erkély állapotát (megfelelő / tűrhető / veszélyes),
meghatározza a szükséges beavatkozás mértékét,
alapot ad a társasházi vagy tulajdonosi döntésekhez.
Geodéziai felmérés
Szükség esetén geodéziai lehajlásmérés készül, amely:
pontosan kimutatja az erkély alakváltozását,
összehasonlítható adatokat ad időben,
objektív mérési alapot biztosít a statikai döntésekhez.
Ez különösen fontos társasházaknál, ahol a döntések dokumentáltsága kulcskérdés.
Kiviteli tervek
A statikai javaslatok alapján részletes kiviteli tervek készülnek, amelyek:
meghatározzák a megerősítés módját (alátámasztás, acélszerkezet, vasalás),
rögzítik az anyagokat, csomópontokat,
egyértelmű alapot adnak a kivitelezéshez és az árajánlathoz.
Ez garantálja, hogy az erkély rekonstrukció ellenőrizhető és szabályos módon valósuljon meg.
A szakszerű erkély felújítás folyamata
Állapotfelmérés, statikai vélemény
Szükség esetén ideiglenes biztonsági intézkedések
teherkorlátozás,
aládúcolás, ideiglenes megtámasztás.
Tartószerkezeti megerősítés
acéloszlopos alátámasztás,
felső húzott öv megerősítés,
részleges vagy teljes erkélylemez-újjáépítés.
Korlát javítása vagy cseréje
meglévő korlát megerősítése,
vagy könnyebb, korszerű korlátrendszer kialakítása a tehercsökkentés érdekében.
Rétegrend csere, vízszigetelés
lejtéskorrekció,
repedésáthidaló vízszigetelés,
szakszerű szegély- és vízelvezetési kialakítás.
Mindent egy kézben – mérnöki szolgáltatástól a kivitelezésig
Az erkély felújítás és erkély rekonstrukció akkor biztonságos és átlátható, ha minden egy rendszerben történik: statika, geodézia, tervezés, árajánlat és kivitelezés. Magánszemélyeknek, társasházaknak és cégeknek egyaránt.
Mérnöki háttér
Projektkezelés
Kivitelezés
Állapotvizsgálat, teherbírás, megerősítési javaslat
Lehajlásmérés, szintezés, dokumentálás
Csomópontok, rétegrendek, megoldások
Teljes mérnöki specifikáció
Statikai és geodéziai vizsgálatok
Kiviteli és műszaki tervek készítése
Átlátható, tételes költségbecslés
Miért fontos a komplex erkély rekonstrukció?
A statikai vélemények egyértelműen igazolják, hogy a részleges, mérnöki háttér nélküli javítások csak ideiglenes megoldást jelentenek. A komplex erkély felújítás viszont:
hosszú távon biztosítja az erkély teherbírását,
csökkenti a jövőbeni karbantartási költségeket,
növeli az ingatlan értékét,
megnyugtató megoldást ad magánszemélyeknek, társasházaknak és cégeknek egyaránt.
Biztonság és felelősség
Az általunk végzett erkély felújítás és erkély rekonstrukció minden esetben:
statikai és mérnöki alapokon nyugszik,
dokumentált döntések mentén történik,
megfelel a hatályos műszaki és biztonsági előírásoknak.
Ha az erkély állapota kérdéses, a legnagyobb kockázat a halogatás. A megfelelő időben elvégzett, szakszerű erkély rekonstrukció nemcsak egy szerkezetet, hanem emberi életeket és ingatlanértéket is véd.